In exponierter Hanglage mit traumhaftem Blick über die Landschaft entsteht derzeit ein ganz besonderes Projekt: Das „Haus Dreiburgenblick“, ein Wohnhaus aus den 1970er Jahren, wird umfassend saniert und in ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause verwandelt.

Das stark sanierungsbedürftige Bestandsgebäude wurde gezielt wegen seiner Lage und Aussicht erworben. Ziel des Umbaus ist es, das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen – architektonisch wie energetisch. Durch die Einstufung als „Worst-Performance-Building“ konnte für beide Wohneinheiten (Hauptwohnung und Einliegerwohnung) ein besonders zinsgünstiger Förderkredit in Höhe von insgesamt 300.000 € mit einem Tilgungszuschuss von 25 % realisiert werden. Damit lässt sich die energetische Ertüchtigung nicht nur ambitioniert, sondern auch wirtschaftlich umsetzen.

Der Entwurf sieht vor, das Gebäude neu zu denken: Offen, hell, ökologisch und zukunftsfähig. Besonderes architektonisches Highlight ist das Dachgeschoss, das als großzügige Penthouse-Ebene mit Dachterrasse ausgeführt wird. Von hier aus eröffnet sich ein einzigartiger Panoramablick – der dem Haus seinen Namen gibt. Die Aufstockung erfolgt in moderner Holzbauweise und kombiniert Nachhaltigkeit mit Wohnqualität.

Aktuell befindet sich das Projekt in der Bauphase. Als nächster Meilenstein steht die Aufstockung des Daches an. Wir freuen uns darauf, den weiteren Fortschritt zu dokumentieren.
 

Aktuell entsteht die Planung für die Stadtvilla mit Galerie – ein großzügiges Wohnhaus mit offenem Raumkonzept, zentralem Luftraum und klar strukturierter Fassade aus Putz und Holz in Stuttgart-Degerloch.
 

Ab August 2025 ist unser Büro auch in Überlingen zu Hause – mitten in der historischen Altstadt, nur wenige Schritte vom See entfernt. 

Der neue Standort bringt uns näher an die Bodenseeregion, ihre Menschen, ihre Bauaufgaben.

Zwischen Kopfsteinpflaster, Seeufer und Geschichte entsteht ein Standort, der Perspektiven schafft – für Menschen, Räume und Ideen.
 

Unsere “Wohnfühlhäuser“ können wir über unseren Partner auch in der Bandbreite von „Ausbauhaus mit Eigenleistungen“ bis „schlüselfertig“ anbieten lassen. Dabei geniessen Sie weiterhin die Vorteile eines Architektenhauses und können selbst über Details, Qualitäten und Standards entscheiden.

Wir sind dabei weiterhin Ihr Ansprechpartner vom Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe. Sie haben somit alle Vorteile auf Ihrer Seite.
 

Der Staat bietet umfangreiche Förderung von Sanierung und Renovierung bzw. Umbau von gebracuhten Immobilien an, die den meisten Interessenten nicht bekannt sind, wie

Kredit Nr. 261

Das Wichtigste in Kürze:

• Förderkredit ab 1,79 % effektivem Jahreszins für Sanierung und Kauf
• bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus
• weniger zurückzahlen: zwischen 5 % und 45% Tilgungszuschuss
• zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung 

Thema "worst performing building"

Dies bedeutet, wenn der Altbau vor 1957 erstellt wurde und 75% der Aussenwandfläche nicht energetisch saniert wurde, zählt ein Gebäude, unabhängig von der Einstufung im Energieausweis. Wenn ein Energieausweis vorliegt, so gilt das Haus als "worst performing building", wenn der Energieausweis die Klasse H ausweist.

In diesen Fällen erhalten Sie zusätzlich 10 % Tilgungzuschuss.

(Alle Angaben beruhen auf der Webseite der KfW, Stand 6.08.2024)

Dies ist aber nur eine Möglichkeit der Förderung!

Die Förderprogramme sind sehr umfangreich und projektabhängig, insofern ist eine Beratung sinnvoll, bevor Sie sich mit dem Thema Kauf eines Altbaues befassen.

Gerne beraten wir Sie dazu mit unseren Partnern - umfangreich und projektbezogen, mit Konzept und Kalkulation.

Der erste Kennenlerntermin ist, wie bei uns üblich, kostenfrei.
 

Das Haus wird, trotz der kursierenden Ängste vor Preisexplosionen am Bau, zum von uns beim Entwurf kalkulierten Preis erstellt, was die Bauherrschaft sehr gefreut hat und uns stolz macht, dies zu ermöglichen.

Der Grossteil der Gewerke wird als Pauschalfestpreis vergeben.

Die Kosten zu diesem Projekt liegen inkl. Nebenkosten und Erdbau bei 740,- €/m³.

Baubeginn Mai 2024.

Trotz witterungsbedingter Unterbrechungen wegen Unwettern ist der Rohbau fertiggestellt. Ende August folgen das Dach und die Fenster.

Weiteres zum Projekt später an dieser Stelle als Update.